北京住房公积金新规（北京住房公积金新规定2020年最新规定）

本文目录一览：

• 1、北京住房公积金新政策实行,离职员工是否可以取出全部住房公积金?
• 2、北京住房公积金新规
• 3、北京公积金贷款首套房认定流程
• 4、北京公积金俩人最多贷多少

北京住房公积金新政策实行,离职员工是否可以取出全部住房公积金?

北京公积金离职后半年可以全部取出来。以下是关于北京公积金离职后提取的具体规定和注意事项：提取条件 离职半年：离职后，需等待半年时间，方可申请全部取出公积金。账户封存：在离职期间，公积金账户需处于封存状态。若不符合异地转移或销户提取条件，公积金账户封存半年以上可办理销户提取。

北京公积金离职后在满足特定条件下是可以全部提取出来的。具体来说：提取条件 非北京户籍缴存人离职离京：如果缴存人不是北京户籍，且在离职后离开北京，并未在当地（新工作地）建立住房公积金账户，那么可以申请办理销户提取。

北京公积金离职后半年可以全部取出来。具体条件和规定如下：离职并封存半年以上：离职后，公积金账户需要封存半年以上，才可以办理销户提取。非本市户籍人员：此规定针对非北京市户籍的公积金缴存人，与单位解除劳动关系后，若未在当地建立住房公积金账户，可以申请销户提取。

北京公积金离职后可以一次性提取。北京市住房公积金管理中心的官方回答是：北京住房公积金缴存人如为非本市户籍人员，与单位解除劳动关系后，住房公积金个人账户封存满半年且未在异地继续缴存，可申请销户提取住房公积金。【1】非京籍农业户籍的职工离职离京的，可以个人办理销户提取。

北京住房公积金新规

通知提出，因购房（包括北京商品房、经济适用房及限价商品房）、北京公积金贷款购房、或租房而初次申请住房公积金提取的职工，可同时办理约定提取业务。或者，已办理购房、租房或大修翻建自建住房提取业务的职工，当该提取事项为有效状态且有剩余提取额度时，也可在网上申请办理约定提取。其次是配偶提取。

北京住房公积金新规 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

北京市公积金新规后，离职退休员工可以提取公积金。

北京公积金缴存 7月1日起：2022住房公积金年度住房公积金月缴存基数上限为31884元，月缴存基数下限为2320元。缴存单位可在5%至12%范围内自行选择住房公积金缴存比例，无需提交任何证明材料。

北京公积金贷款首套房认定流程

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。全款买过一套房，贷款买房，算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。

申请人需要确保自己及配偶在北京地区无自有住房，并且购买的住房为普通自住住房，才能被认定为首套房。无自有住房的认定 在北京地区，申请人及其配偶的名下不能有任何形式的自有住房，包括商品房、经济适用房、限价房等。

全款买过一套房，贷款买房，算首套。 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

购房家庭若名下无房产，且在人行征信系统中无任何形式的住房贷款记录，则可按首套房贷款政策申请。如果家庭名下已有房产或存在住房贷款记录，则被认定为二套房，需按二套房贷款政策办理。若家庭名下已有两套或以上房产，即使无贷款记录，也将无法申请公积金贷款。

平米以上：在北京购买首套房，如果房屋面积超过90平米，首付最低要达到总房价的30%。90平米及以下：对于房屋面积在90平米及以下的首套房，首付最低比例为总房价的20%。

北京首套房贷首付款如果是在90平米以上的，首付最低要达到总房价的30%，90平以下的要达到20%。首套房是认定标准是：之前没有房子，用商业、公积金贷款算首套；有多套房产，已经全部结清贷款，商业贷款再买算首套。公积金贷款有1套房子，已结清贷款，算首套。

北京公积金俩人最多贷多少

1、个人贷款：每月缴存额需要达到772元以上，才能贷到最高额度120万元。夫妻贷款：夫妻二人的月缴存额之和不低于一定金额，在贷款年限为25年的情况下，可以贷款120万。只要二人月收入都在一定标准之上，通常能满足贷款条件。

2、异地公积金最多可以贷60万。北京公积金可以在河北贷款买房，贷款人可以凭北京住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，按照购房所在地城市的住房公积金管理中心要求准备贷款资料并办理贷款手续。

3、基本贷款额度：按照北京公积金贷款新政的规定，公积金每缴存一年可以贷款10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可以贷款120万元。夫妻双方贷款额度：如果公积金贷款人已婚，那么在核算贷款额度时，是以夫妻双方中缴存年限较长的一方来进行计算。

4、北京地区：购买第一套住房，夫妻双方公积金贷款最高额度为120万。若户籍所在区域外迁购房，额度还可上浮10-20万。购买第二套住房，夫妻双方公积金贷款最高额度为60万。上海地区：购买首套住房，夫妻双方参与公积金贷款的最高额度是120万。购买第二套改善型住房，夫妻双方公积金贷款最高额度是100万。